Usługi wynajmu mieszkań
Kompleksowe zarządzanie wynajmem mieszkań dla właścicieli nieruchomości z pełną obsługą.
Zarządzanie długoterminowe najmem
Zarządzanie długoterminowym najmem to kompleksowa usługa, która zdejmuje z właściciela wszelkie obowiązki związane z wynajmowaniem nieruchomości na dłuższy okres. Obejmuje przygotowanie umowy oraz bieżącą obsługę finansową i techniczną. Dzięki temu właściciel oszczędza czas i zyskuje pewność, że jego inwestycja jest w dobrych rękach, ciesząc się pasywnym dochodem bez stresu.
Wyszukanie i weryfikacja najemców
Wyszukanie i weryfikacja najemców to fundament bezpiecznego najmu. Aktywnie poszukujemy kandydatów różnymi kanałami, a następnie dokładnie analizujemy ich dokumenty i wiarygodność finansową. Przeprowadzamy indywidualne rozmowy, by dopasować idealnego najemcę do Twojej nieruchomości. Nasz profesjonalny proces minimalizuje ryzyko i zapewnia spokojny wynajem.
CZYM DOKŁADNIE SIĘ ZAJMUJEMY, ABYŚ TY NIE MUSIAŁ/A NA TO TRACIĆ CZASU?
Przygotowanie techniczne i wizualne:
Podczas przygotowania technicznego i wizualnego mieszkania realizowana jest sesja zdjęciowa oraz doposażenie w podstawowe meble i sprzęty AGD, co znacząco podnosi atrakcyjność oferty najmu.
Ustalenie warunków najmu oraz umowy:
Na tym etapie określamy wysokość czynszu, opłat dodatkowych, warunki kaucji oraz zasady najmu. Przygotowujemy jasną i zgodną z prawem umowę najmu, która zabezpieczy interesy obu stron.
Marketing i prezentacja oferty:
Tworzymy atrakcyjne ogłoszenia ze zdjęciami i szczegółowym opisem mieszkania. Następnie promujemy oferty w odpowiednich miejscach oraz profesjonalne prezentujemy nieruchomości potencjalnym najemcom.
3-etapowa weryfikacja najemców:
Podczas weryfikacji najemcy przeprowadzamy 3 kluczowe etapy: sprawdzamy jego tożsamość, analizujemy źródła i wysokość zarobków oraz weryfikujemy historię płatniczą i kredytową. (za pomocą portalu simple.rent)
Wymagane i obowiązkowe OC najemcy:
Wymagamy OC najemcy, aby zabezpieczyć zarówno Twoje mienie, jak i mienie lokatora przed finansowymi konsekwencjami nieumyślnych szkód w mieszkaniu.
Protokół zdawczo-odbiorczy:
Protokół zdawczo-odbiorczy który sporządzamy to szczegółowy dokument stanu mieszkania oraz jego elementy i wyposażenie. Tworzony w formie pisemnej, jak i za pomocą dokumentacji zdjęciowej.
Regularna kontrola płatności:
Naprawy, awarie i usuwanie usterek:
Bieżąca obsługa:
Na bieżąco sprawdzamy, czy czynsz i inne opłaty są regulowane w ustalonym terminie. W przypadku opóźnień podejmujemy odpowiednie kroki, aby zapewnić terminowe wpływy na Twoje konto.
Organizujemy i nadzorujemy wszelkie niezbędne naprawy oraz usuwamy zgłoszone usterki w Twojej nieruchomości, dbając o jej sprawny stan techniczny i komfort najemców
Mamy stały kontakt telefoniczny i mailowy z właścicielami oraz najemcami w sprawach bieżących. Odpowiadamy na pytania i sprawnie rozwiązujemy problemy.